2021 yılında elde edilen gelirlerin beyan edilmesi için son haftaya girildi. Ticari kar, zirai kar, fiyat geliri, özgür meslek çıkarı, kira geliri, menkul sermaye iradı ve başka yarar ve iratlar (değer artışı karı ve arızi kazançlar) için yıl boyunca elde edilen yıllık karın gelir vergisi beyannamesi verilerek beyan edilmesi gerekiyor. 1 Mart’ta başlayan beyan periyodu 31 Mart 2022 tarihinde bitecek. Birinci taksidin de yeniden 31 Mart tarihine kadar ödenmesi kuralı var.
7 BİN LİRA ÜSTÜ KİRA GELİRİNİZ VARSA
Geçen yıl kira geliri elde eden evsahiplerinin ve işyeri sahiplerinin 31 Mart tarihine kadar beyanname vermesi gerekiyor. Konuttan 7 bin lira, işyerinden ise 53 bin liranın üstünde gelir elde edilmişse bu gelirler beyan edilecek. Meskenini aylık 550 lira kiraya veren bir evsahibi yıllık bazda 6 bin 600 lira gelir elde etmiş olacak. Hudut 7 bin lira olduğu için beyanname verilmesine gerek yok. Mesken 600 liraya kiraya verilmişse yıllık gelir 7 bin 200 liraya denk geliyor, hudut aşıldığı için beyanname verilmesi gerekiyor. Konutta tek mesken için istisna uygulanıyor. Kira gelirini beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler istisnadan yararlanamıyor. Kira gelirinin elde edilmesinde tahsil temeline bakılıyor. Örneğin kira bedeli çek ile ödenmişse de nakden tahsilat sayılıyor. Ya da kiracı geçmiş yıllara ilişkin olarak kira bedellerini ilgili yılda ödemişse, tahsil edilen yılın beyan edilmesi gerekiyor. 2018, 2019 ve 2020 y1llarına ilişkin kira gelirlerinin toplu olarak 2021 yılında tahsil edilmişse, bu gelirler 2021 yılının geliri sayılıyor.
2021 yılında elde edilen gelirler Hazır Beyan Sistemi ile de beyan edilebiliyor. Bu sistemden; yalnızca kira, fiyat, menkul sermaye iradı yahut başka çıkar ve iratları başka yahut birlikte elde eden mükellefler yararlanabiliyor. Kira, fiyat, menkul sermaye iradı yahut öbür kar ve iradın yanı sıra ticari, zirai yahut özgür meslek yararı elde edenler sistem üzerinden beyanname veremeyecek. Sisteme Gelir Yönetimi Başkanlığı’nın www.gib.gov.tr internet adresinden ulaşabiliyor. Hazır Beyan Sistemine; https://hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden (Kullanıcı girişi, e-Devlet Sistemi yahut Yabancı Kimlik Numarası ile Giriş) yapılabiliyor. Beyanname Hazır Beyan taşınabilir uygulaması aracılığıyla cep telefonlarından da gönderebiliyor. Sisteme giriş yapıldığında hazırlanmış olan gelir vergisi beyannamesi ekrana yansımış oluyor.
EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATANLAR DİKKAT
Beyanname üzerinde gerekli denetimler, düzeltmeler ve varsa masraf, indirim üzere eklemeler yapıldıktan sonra onaylanabiliyor, elektronik ortamda kayıt alınmış oluyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı kıymet artış çıkarı kapsamına girdiği mükellefleri SMS ile uyardı. Bir bedel ödeyerek elde edilen gayrimenkulün 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda elde edilen çıkar bedel artış çıkarı olarak sayılıyor. Gayrimenkulün 5 yıllık müddet geçtikten sonra satılması durumunda elde edilen gelir, vergiye tabi değil. Beş yıllık müddetin hesabında gün olarak hesaplama yapılıyor. Gayrimenkullerin ivazsız (karşılıksız) halde elde edilmesi bedel artışı karının konusuna girmiyor. Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan paha artışı yararının, 2021 yılı için 19 bin lirası gelir vergisinden istisna. Kıymet artışı karı elde eden mükelleflerin, gelirlerini elde edildiği yılı izleyen mart ayında beyan etmeleri gerekiyor. Geçen yıl konutunu 5 yıldan evvel satanların 31 Mart tarihine kadar beyanname vermesi gerekiyor. Birinci taksit için de mart sonuna kadar mühlet var. İkinci taksitin temmuz ayında ödenmesi gerekiyor.
